Ayrancılar, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan 500 Bin Sosyal Konut Projesi’ne başvuru yapmaya hazırlanıyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından başlatılan bu dev projeyle, Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik çok sayıda yeni konut inşa edilecek. Başvurular, Ziraat Bankası A.Ş., Halk Bankası A.Ş. ve Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin tüm şubeleri ile e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Ayrancılar’daki vatandaşlar da bu projeden faydalanmak için başvuruda bulunabilecekler. Başvuru süreci 10 Kasım 2025 ile 19 Aralık 2025 tarihleri arasında olacak.

500 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir?

500 Bin Sosyal Konut Projesi, dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmalarını sağlamak amacıyla başlatılan dev bir projedir. TOKİ tarafından başlatılan bu projede, Türkiye’nin farklı şehirlerinde konutlar inşa edilecek ve başvurular belirli şartlara göre kabul edilecektir. Ayrancılar gibi büyüyen ve gelişen ilçelerde de konut projeleri hayata geçirilecektir. Bu projeyle birlikte Ayrancılar’da da çok sayıda yeni konut, vatandaşlara sunulacak.

Başvuru Koşulları

Ayrancılar sakinlerinin bu fırsattan yararlanabilmesi için bazı belirli şartlar bulunmaktadır. Başvurular, yalnızca belirli kriterlere uyan vatandaşlar tarafından yapılabilecektir. Bu şartların başında, başvuru sahiplerinin en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmaları gerekmektedir. Ayrıca, başvuru yapacak kişilerin 18 yaşını doldurmuş olmaları gerektiği de önemli bir şarttır. Başvuru sahibinin, başvuru yapılacak projenin yapılacağı il, ilçe veya beldede son bir yıl içinde ikamet ediyor olması gerekmektedir. Bu durum, Ayrancılar’da yaşayan vatandaşlar için de geçerlidir.

Başvuru koşullarına göre, başvuru sahiplerinin, 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle tapuda bağımsız konutlarının bulunmaması gerekmektedir. Yani başvuru sahibi ve eşinin, 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle herhangi bir konutunun olmaması zorunludur. Ayrancılar’daki başvurular, bu kurala uygun olarak kabul edilecektir.

Gelir limitlerine dikkat edilmelidir. Başvuru sahibi, ailesiyle birlikte aylık gelirinin 127.000 TL’yi aşmaması gerekir. Ayrıca İstanbul için bu limit 145.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu nedenle gelir sınırı, Ayrancılar’daki başvurular için de geçerli olacak. Aylık hane halkı gelirinin bu limitin üzerinde olması durumunda başvuru kabul edilmeyecektir.

Başvuru Kategorileri

Başvurular, 7 farklı kategori üzerinden kabul edilecek. Bu kategoriler, projeye başvuracak vatandaşların ihtiyaçlarına göre belirlenmiştir. İşte bu başvuru kategorileri:

1. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri: Bu kategori, şehit aileleri ve terörle mücadelede görev almış, vazife malullerine yönelik bir destektir.
2. Gazi (Kıbrıs, Kore) Vatandaşlarımız: Kıbrıs ve Kore gazilerine yönelik konut tahsisi yapılacaktır.
3. En Az %40 Engelli Vatandaşlarımız: Engelli vatandaşlar için özel olarak ayrılan konutlar.
4. Emekli Vatandaşlarımız: Emekli olmuş vatandaşlar da bu projeye başvurabilecekler.
5. 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: Ailelerin çocuk sayısına göre ayrıcalıklı başvurular.
6. Yaşı 18-30 Arasında Olan Genç Vatandaşlarımız: Gençler için, özellikle ilk defa konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için fırsattır.
7. Diğer Alıcı Adayları: Yukarıdaki kategorilere uymayan vatandaşlar için de başvuru seçeneği bulunmaktadır.

Başvuru bedeli ise 5.000 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca başvurular arasında olacak kura çekilişiyle hak sahipleri belli olacak. Kura sonuçları ise, TOKİ’nin web sitesinde duyurulacaktır.

Konut Tipleri ve Fiyatlandırma

500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde, başvuru sahiplerine konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Konut tipi, başvuru kategorilerine göre değişiklik gösterecek. Ayrancılar’da olan projede konutlar, aşağıdaki gibi olacak:

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri için 2+1 (65 m²)
• Gazi Vatandaşlar için 2+1 (65 m²)
• Engelli Vatandaşlar için 2+1 (65 m²)
• Emekli Vatandaşlar için 1+1 (55 m²) ve 2+1 (65 m²)
• 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler için 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²)
• Genç Vatandaşlar için 1+1 (55 m²)
• Diğer Adaylar için 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²)

Konutların fiyatları ihale sonrası kesinleşecek. Ayrıca, her yıl Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak, taksitler yılın başında ve ortasında artırılacaktır.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Başvurular, Ayrancılar sakinlerinin en kolay şekilde başvuru yapabilmeleri için e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden yapacak. E-Devlet üzerinden başvuru yapmak için şu adımları izleyebilirsiniz:

1. E-Devlet’e giriş yapın.
2. “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı” veya “Sosyal Konut Projesi Başvurusu” bölümüne gidin.
3. Başvuru formunu doldurun ve başvuru ücretini yatırın.

Başvurular, kura çekilişiyle belli olacak. Kura sonucunda hak sahipleri, TOKİ tarafından belirlenen tarihlerde sözleşme imzalayarak konutlarını %10 peşinatla satın alacaklar.

Ayrancılar’da Konut Projesi Var Mı?

Ayrancılar ilçesinde bu projeye özel bir konut bulunmuyor. Ancak Ayrancılar’daki vatandaşlar, İzmir’in diğer ilçelerinde olan projelere başvuracak. Ayrancılar sakinlerinin bu projeye başvuru yapabilmesi için İzmir’in çeşitli ilçelerindeki başvuru projelerine başvurması yeterlidir.

Başvuru Takvimi

Başvuru süreci, T.C. Kimlik Numarasının Son Rakamına göre düzenlenmiştir:

• 10 Kasım: Son rakamı 0 ile bitenler
• 11 Kasım: Son rakamı 2 ile bitenler
• 12 Kasım: Son rakamı 4 ile bitenler
• 13 Kasım: Son rakamı 6 ile bitenler
• 14 Kasım: Son rakamı 8 ile bitenler
• 15 Kasım: Sonraki tüm vatandaşlar başvuru yapacak.

Başvurular 19 Aralık’a kadar sürecek.

Ayrıca bu projeyle, Ayrancılar’daki dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat doğuyor. Başvuru süreci ve detaylı bilgiler için TOKİ’nin resmi web sayfasını takip edebilirsiniz.